1 125 000 €
T6
170 m²
SERVOZ
74310
-20%
vs marché
6 618
€/m²
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Créer un compte gratuit1 125 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
SERVOZ (74310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 125 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 269 €
Prix net vendeur
1 081 731 €
Frais de notaire
+76 020 €
Émoluments
10 848 €
Droits & taxes
63 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 201 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 201 020 €
Capital à emprunter
1 201 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 356 €/mois | 43 503 €/mois | 1 205 904 € | 124 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 538 €/mois | 31 933 €/mois | 1 264 560 € | 183 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 622 €/mois | 23 097 €/mois | 1 371 960 € | 291 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 1 491 120 € | 410 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 1 614 600 € | 533 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
22 440 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-5 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 97 Che De La Grangiat | 1 036 060 € | 185 m² | 5 600 € |
| 12/12/2023 | 40 Imp Des Grands Champs | 720 000 € | 139 m² | 5 180 € |