453 900 €
Bien
90 m²
SERVON
77170
N/A
vs marché
5 043
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
SERVON (77170)
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SERVON, ce terrain de 350m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 614 €
Prix net vendeur
432 286 €
Frais de notaire
+31 475 €
Émoluments
4 621 €
Droits & taxes
25 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 375 €
Capital à emprunter
485 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 51 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 75 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 119 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 168 443 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 222 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
11 880 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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