342 000 €
T4
340 m²
SERVON
77170
-74%
vs marché
1 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 4 pièces • 340 m²
SERVON (77170) • Servon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 154 €
Prix net vendeur
328 846 €
Frais de notaire
+24 380 €
Émoluments
3 629 €
Droits & taxes
19 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 380 €
Capital à emprunter
366 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 90 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 127 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 168 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
44 880 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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