232 000 €
T3
73 m²
SERVON
77170
-22%
vs marché
3 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
SERVON (77170) • Servon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 095 €
Prix net vendeur
219 905 €
Frais de notaire
+16 909 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 909 €
Capital à emprunter
248 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
9 636 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERVON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Pl Des Moissons | 236 000 € | 60 m² | 3 933 € |