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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERVON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERVON
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415 000 € | 2 660 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON
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415 000 € | 2 660 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T8 SERVON
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420 000 € | 2 283 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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409 900 € | 2 277 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 BRIE COMTE ROBERT
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 COUBERT
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 COUBERT
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 424 300 € | 165 m² | 2 572 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue Du Point Du Jour | 385 000 € | 181 m² | 2 127 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De La Mare Aux Pretres | 528 250 € | 179 m² | 2 951 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De La Republique | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue De La Porte Rouge | 467 500 € | 139 m² | 3 363 € |
| 09/08/2024 | 68 Rue Du Point Du Jour | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Du General Jeanningros | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 05/03/2024 | 14 Rue Florian | 412 000 € | 136 m² | 3 029 € |
| 27/02/2024 | 20 Rue De La Porte Rouge | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 23/05/2023 | 66 Rue Du Point Du Jour | 569 760 € | 166 m² | 3 432 € |
| 12/04/2023 | 3 Imp De L'ancien Marche | 565 000 € | 162 m² | 3 488 € |