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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 128 m²
Maison À VendreCharmante maison familiale rénovée d'environ 153 m² au sol – Secteur résidentiel prisé à Servon (77170) (limite SANTENY). À seulement 25 km de Paris, au cœur du char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Point Du Jour | 483 691 € | 107 m² | 4 520 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De La Republique | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue De La Porte Rouge | 467 500 € | 139 m² | 3 363 € |
| 06/12/2024 | 57 Rte De Ferolles | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 02/10/2024 | 44 Rue De La Croix Blanche | 433 000 € | 122 m² | 3 549 € |
| 20/08/2024 | 21 Rue De La Porte Rouge | 405 000 € | 119 m² | 3 403 € |
| 09/08/2024 | 68 Rue Du Point Du Jour | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue De La Marne | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 07/06/2024 | 45 Rue De La Dame Blanche | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Du General Jeanningros | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 20/03/2024 | 28b Rue De La Paix | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 05/03/2024 | 14 Rue Florian | 412 000 € | 136 m² | 3 029 € |
| 27/02/2024 | 20 Rue De La Porte Rouge | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue De La Marne | 167 750 € | 107 m² | 1 568 € |
| 07/08/2023 | 1 Che De Surge | 521 000 € | 120 m² | 4 342 € |