148 577 €
Bien
77 m²
N/A
vs marché
1 930
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
()
DPE
D
204 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située en campagne sur la commune de Servon, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel et bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies, cette charmante maison en pierre couverte en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 577 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 075 €
Prix net vendeur
141 502 €
Frais de notaire
+11 531 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 108 €
Capital à emprunter
160 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 931 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 583 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
10 164 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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