24 722 €
Bien
899 m²
SERVON
50170
N/A
vs marché
27
€/m²
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Bien • 899 m²
SERVON (50170)
Calme
Jardin
50170 – SERVON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 899 m² – VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau terrain constructible non viab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 722 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 177 €
Prix net vendeur
23 545 €
Frais de notaire
+3 325 €
Émoluments
586 €
Droits & taxes
1 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 047 €
Capital à emprunter
28 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 28 140 € | 2 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 29 520 € | 4 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 32 040 € | 6 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 126 €/mois | 382 €/mois | 37 800 € | 12 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
480,01%
118 668 €/an
Rendement net
307,40%
après charges
Cashflow
+6 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 889 €/an
Charges copro. NR
5 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 307 €/an
GLI (2,5%)
2 967 €/an
Vacance locative
9 885 €/an
Total charges
36 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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