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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Idéalement située en plein centre de Servon-sur-Vilaine, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 389 424 € | 40 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Rue De La Goronniere | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue De La Goronniere | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 15/05/2025 | 5557 La Baraterie | 359 150 € | 128 m² | 2 806 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De Brehat | 379 500 € | 161 m² | 2 357 € |
| 18/03/2025 | 18 Rue Paul Gauguin | 404 000 € | 169 m² | 2 391 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Vignourie | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 08/11/2024 | 22 La Bilouyere | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 23/10/2024 | 5073 La Guillardiere | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 28/08/2024 | 5609 La Bilouyere | 248 000 € | 139 m² | 1 784 € |
| 23/07/2024 | 5019 La Croix Jalus | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Van Gogh | 345 000 € | 146 m² | 2 363 € |
| 01/07/2024 | 5 All De La Blanche Lande | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue De La Goronniere | 372 000 € | 125 m² | 2 976 € |
| 22/11/2023 | 15b Rue Charles Brisou | 276 000 € | 132 m² | 2 091 € |
| 04/08/2023 | 35 La Pampille | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |