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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE met à votre disposition en mandat évidence, superbe appartement de type 2 à SERVON SUR VILAINE. Composé d'une entrée avec placards, d'une jolie pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYAL SUR VILAINE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Vignes | 125 060 € | 53 m² | 2 360 € |
| 21/03/2025 | 5898 All De Bourgogne | 169 900 € | 61 m² | 2 785 € |
| 22/10/2024 | 1 La Bigotiere | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 22/10/2024 | 1 La Bigotiere | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Des Vignes | 169 850 € | 69 m² | 2 462 € |