102 860 €
Bien
GOUVILLE SUR MER
50560
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Bien
GOUVILLE SUR MER (50560)
Calme
Jardin
A GOUVILLE SUR MER, Lot 4 nouveau lotissement de 10 parcelles viabilisées, dans le centre de la commune, au calme, à 5 min de toutes commodités. Libre de constructeur. Parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 898 €
Prix net vendeur
97 962 €
Frais de notaire
+8 544 €
Émoluments
1 415 €
Droits & taxes
5 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 404 €
Capital à emprunter
111 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 117 600 € | 17 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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