79 740 €
Bien
SERVIGNY
50200
N/A
vs marché
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Bien
SERVIGNY (50200)
Calme
Jardin
A GOUVILLE SUR MER, Lot 7 nouveau lotissement de 10 parcelles viabilisées, dans le centre de la commune, au calme, à 5 min de toutes commodités. Libre de constructeur. Parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 797 €
Prix net vendeur
75 943 €
Frais de notaire
+7 034 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 774 €
Capital à emprunter
86 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 30 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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