227 300 €
T3
71 m²
SERVIERS ET LABAUME
30700
+2%
vs marché
3 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 300 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
SERVIERS ET LABAUME (30700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 824 €
Prix net vendeur
216 476 €
Frais de notaire
+16 674 €
Émoluments
2 552 €
Droits & taxes
12 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 974 €
Capital à emprunter
243 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 064 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
9 372 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIERS ET LABAUME ↗ +34.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIERS ET LABAUME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SERVIERS ET LABAUME
|
227 300 € | 3 201 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
227 500 € | 2 774 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
227 500 € | 2 774 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
227 000 € | 2 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
227 000 € | 2 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
227 000 € | 2 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
226 725 € | 2 667 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIERS ET LABAUME
|
227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIERS ET LABAUME
|
227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIERS ET LABAUME
|
227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERVIERS ET LABAUME
|
227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAUZAC
|
228 900 € | 3 052 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAUZAC
|
225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN LA POTERIE
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIFFRET
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5171 Rte D Ales | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 15/05/2024 | 5041 Rue Du Village | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 08/04/2024 | 5062 Rue Du Village | 227 120 € | 53 m² | 4 285 € |
| 08/04/2024 | 5052 Rue Du Village | 227 120 € | 61 m² | 3 723 € |
| 13/03/2024 | 5019 Tra Des Trois Ponts | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 27/04/2023 | 17 Rte D Aubussargues | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |