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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison de village à fort potentiel située au cœur de Servian. Idéal investisseur ou premier achat avec travaux.CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :Type : Maison de village à rénover intégral...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Campestre | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 05/05/2025 | 5 Sq Du Monument | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 26/04/2025 | 31 Rue De La Gaite | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Cigales | 223 290 € | 85 m² | 2 627 € |
| 05/03/2025 | 27b Av D'espondeilhan | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 24/02/2025 | 27b Rue Jules Bournhonet | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Champ De Madame | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Armand Fallieres | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 29/01/2025 | 10 Fb Du 8 Mai 1945 | 149 200 € | 90 m² | 1 658 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Colette Besson | 306 000 € | 89 m² | 3 438 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Commerce | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Cannelle | 253 270 € | 90 m² | 2 814 € |
| 03/12/2024 | 34 Av D'espondeilhan | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 47 500 € | 70 m² | 679 € |