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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Maison de village en R+2 avec cave située au coeur du village et proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec cave en rez-de-chaussée. Au premier étage, un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 93 156 € | 9 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 14 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 106 020 € | 22 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 31 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 48 Rue Armand Fallieres | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Commerce | 156 900 € | 50 m² | 3 138 € |
| 05/03/2025 | 27b Av D'espondeilhan | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Armand Fallieres | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Commerce | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 03/12/2024 | 34 Av D'espondeilhan | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Pasteur | 84 700 € | 51 m² | 1 661 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De La Chapelle | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Des Baumes | 89 775 € | 58 m² | 1 548 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue De L'egalite | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 28/06/2024 | 47 Bd De La Lene | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 10/06/2024 | 4b Rue De Barcelone | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue Du Commerce | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |
| 26/04/2024 | 16b Rue Armand Fallieres | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 28/02/2024 | 38 Rue Du Commerce | 28 500 € | 65 m² | 438 € |