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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Construisez votre villa plain-pied contemporaine de 86 m² à toiture terrasse. Comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de toilette équipée (meuble vasque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERVIAN
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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256 000 € | 2 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSAN
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250 900 € | 3 098 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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257 900 € | 2 866 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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249 400 € | 2 934 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 SERVIAN
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Campestre | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 05/05/2025 | 5 Sq Du Monument | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 26/04/2025 | 31 Rue De La Gaite | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue De L'egalite | 135 850 € | 98 m² | 1 386 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Cigales | 223 290 € | 85 m² | 2 627 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Jules Bournhonet | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 24/02/2025 | 27b Rue Jules Bournhonet | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Champ De Madame | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Armand Fallieres | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 06/02/2025 | 14 Chemin Des Bambades | 302 670 € | 103 m² | 2 939 € |
| 29/01/2025 | 10 Fb Du 8 Mai 1945 | 149 200 € | 90 m² | 1 658 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Picholines | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Colette Besson | 306 000 € | 89 m² | 3 438 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Jules Verne | 277 900 € | 98 m² | 2 836 € |