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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
À Servian, belle commune de l'Hérault idéalement située à proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, et bénéficiant d'un accès rapide à l'A75, dans un secteur calme et rési...
3 Rue des Incas 34290 Servian
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBoNs Actuel
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294 000 € | - |
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#aBNE1
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294 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERVIAN
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSAN
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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T4 VALROS
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291 000 € | 3 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 SERVIAN
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Campestre | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Des Papillons | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 383 130 € | 108 m² | 3 548 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue De L'egalite | 135 850 € | 98 m² | 1 386 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Cigales | 223 290 € | 85 m² | 2 627 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Jules Bournhonet | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 24/02/2025 | 27b Rue Jules Bournhonet | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 13/02/2025 | 14 Av Jean Moulin | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Champ De Madame | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 06/02/2025 | 14 Chemin Des Bambades | 302 670 € | 103 m² | 2 939 € |
| 29/01/2025 | 10 Fb Du 8 Mai 1945 | 149 200 € | 90 m² | 1 658 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Picholines | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Colette Besson | 306 000 € | 89 m² | 3 438 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Jules Verne | 277 900 € | 98 m² | 2 836 € |