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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Gorges de la Sioule. Située à Servant (63560), cette maison bénéficie d'une vue incroyable entre petite montagne et campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Idéale pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 838 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVANT ↗ +5.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVANT Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rte De Moureuille | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 23/10/2025 | 1 Rle De La Cure | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 24/07/2025 | 1 Champomier | 114 490 € | 70 m² | 1 636 € |
| 26/02/2025 | 2 La Verne | 64 600 € | 63 m² | 1 025 € |
| 15/02/2025 | 5 Crozet | 34 500 € | 77 m² | 448 € |
| 21/01/2025 | 8 Rte De Menat | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 26/09/2024 | 5340 Les Cabannes | 19 000 € | 65 m² | 292 € |
| 06/05/2024 | 2 La Vigne | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Du Foirail | 106 500 € | 80 m² | 1 331 € |
| 21/03/2024 | 8 Rte D Ebreuil | 27 000 € | 75 m² | 360 € |