118 650 €
T5
135 m²
SERVANT
63560
-11%
vs marché
879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 650 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
SERVANT (63560)
Terrain
900 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 109 €
Prix net vendeur
113 541 €
Frais de notaire
+9 613 €
Émoluments
1 565 €
Droits & taxes
6 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 263 €
Capital à emprunter
128 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,02%
17 820 €/an
Rendement net
9,52%
après charges
Cashflow
+273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, SERVANT ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERVANT
|
118 650 € | 879 € | 135 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 17 Preglomard | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 01/08/2024 | 6 Crozet | 14 000 € | 120 m² | 117 € |
| 23/02/2024 | 2 La Sioule | 78 750 € | 110 m² | 716 € |
| 11/12/2023 | 12 Les Capitraux | 47 630 € | 137 m² | 348 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Des Champs | 28 500 € | 148 m² | 193 € |
| 04/08/2023 | 4 Les Penots | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 16/06/2023 | 10 Les Capitraux | 75 000 € | 120 m² | 625 € |