48 500 €
T4
77 m²
SERVANCE
70440
N/A
vs marché
630
€/m²
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Créer un compte gratuit48 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
SERVANCE (70440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 528 €
Prix net vendeur
45 972 €
Frais de notaire
+4 934 €
Émoluments
872 €
Droits & taxes
2 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 434 €
Capital à emprunter
53 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,96%
10 164 €/an
Rendement net
13,16%
après charges
Cashflow
+270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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