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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Et si vous optiez pour une maison sur sous-sol rénovée sans travaux à prévoir avec un grand terrain Et bien voici le produit qu'il vous faut. Un sous -sol comprenant un grand garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 275 604 € | 28 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 41 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5084 Roche | 40 000 € | 133 m² | 301 € |
| 20/08/2024 | 5056 Lavaud | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 16/04/2024 | 5464 A Bataillerie | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 13/09/2023 | 5205 Chez Bibot | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 24/07/2023 | 5055 Le Bourg | 178 404 € | 166 m² | 1 075 € |
| 05/05/2023 | 5399 Rte Du Moulin A Vent | 259 000 € | 172 m² | 1 506 € |