1 943 284 €
Bien
SERS
16410
N/A
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Bien • 28 pièces
SERS (16410)
Jardin
DPE
B
GES
A
À vendre – Domaine d’exception au cœur de la nature Situé dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel. Cet ensemble rare c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 943 284 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 537 €
Prix net vendeur
1 850 747 €
Frais de notaire
+128 765 €
Émoluments
18 221 €
Droits & taxes
109 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 072 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 072 049 €
Capital à emprunter
2 072 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 767 €/mois | 75 052 €/mois | 2 080 428 € | 215 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 180 €/mois | 55 091 €/mois | 2 181 600 € | 316 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 149 €/mois | 39 845 €/mois | 2 366 820 € | 501 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 720 €/mois | 32 485 €/mois | 2 572 800 € | 707 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 286 €/mois | 28 139 €/mois | 2 785 800 € | 920 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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