124 072 €
Bien
15 m²
SERRIS
77700
Retirée
N/A
vs marché
8 271
€/m²
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Créer un compte gratuit124 072 €
Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 15 m²
SERRIS (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 072 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 908 €
Prix net vendeur
118 164 €
Frais de notaire
+9 930 €
Émoluments
1 609 €
Droits & taxes
6 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 002 €
Capital à emprunter
134 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 135 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 141 480 € | 20 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
1 980 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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