Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² PROCHE DE MONTREUIL Située à Serris, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 465 m². Elle comprend 6 pièces dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 399 360 € | 58 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 93 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 131 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 173 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERRIS ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERRIS
|
353 352 € | 3 242 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
361 000 € | 3 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY LE HONGRE
|
364 900 € | 3 348 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERRIS
|
371 900 € | 2 817 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERRIS
|
376 528 € | 3 656 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUPVRAY
|
319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Mail | 487 000 € | 113 m² | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Mail | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Pre Thomas | 562 800 € | 110 m² | 5 116 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue De Bellezane | 408 400 € | 99 m² | 4 125 € |
| 28/05/2025 | 6 Le Clos Portail | 470 100 € | 94 m² | 5 001 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De Navarre | 490 000 € | 98 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De L Erable | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Du Poncelet | 482 190 € | 94 m² | 5 130 € |