460 358 €
Bien
SERRIS
77700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SERRIS (77700)
Terrasse
Jardin
Dans un nouveau parc d'envergure internationale avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la vente une surface d'environ 128 m² à usage de bureaux climatisée et situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 358 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 922 €
Prix net vendeur
438 436 €
Frais de notaire
+31 897 €
Émoluments
4 680 €
Droits & taxes
25 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 255 €
Capital à emprunter
492 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 495 096 € | 52 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 519 480 € | 76 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 564 300 € | 121 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 170 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 225 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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