255 295 €
Bien
SERRIS
77700
N/A
vs marché
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Bien
SERRIS (77700)
Balcon
Garage
Au premier étage d'un bâtiment neuf, moderne et écologique avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la vente une surface d'environ 73m² à usage de bureaux agrémenté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 157 €
Prix net vendeur
243 138 €
Frais de notaire
+18 502 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 797 €
Capital à emprunter
273 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 42 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 67 323 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 95 103 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 125 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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