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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 500m² à SERRIS, un projet de construction d'une maison de 76,71m² proposant 3 chambres. A 20 minutes de Serris, ville dynamique de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 135 051 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERRIS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERRIS
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279 900 € | 3 543 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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279 900 € | 3 543 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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283 900 € | 3 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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285 900 € | 2 978 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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286 900 € | 3 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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286 900 € | 3 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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286 900 € | 3 153 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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288 900 € | 3 041 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Du Poncelet | 482 190 € | 94 m² | 5 130 € |
| 23/09/2024 | 18b Rue Emile Cloud | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 11/04/2024 | 31 All Du Buisson Cocher | 485 000 € | 93 m² | 5 215 € |
| 29/03/2024 | 18 All Gde All Vapillon | 372 300 € | 77 m² | 4 835 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Meaux | 301 836 € | 82 m² | 3 681 € |
| 15/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 811 € | 86 m² | 3 521 € |
| 13/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 827 € | 86 m² | 3 521 € |
| 07/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 305 560 € | 83 m² | 3 681 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue De La Morte Paye | 580 000 € | 96 m² | 6 042 € |
| 04/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 312 401 € | 84 m² | 3 719 € |
| 30/11/2023 | 4 Rte De Meaux | 307 591 € | 83 m² | 3 706 € |