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Devenez propriétaire d'une maison de 102,8m² disposant de 4 chambres à SERRIS sur un terrain de 500m². A 20 minutes de Serris, ville dynamique de plus de 20 000 habitants, offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 167 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIS ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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352 900 € | 3 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De L Erable | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Du Poncelet | 482 190 € | 94 m² | 5 130 € |
| 23/09/2024 | 18b Rue Emile Cloud | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 03/09/2024 | 41 Crs De L Elbe | 476 000 € | 98 m² | 4 857 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue Du Clos D Orange | 503 300 € | 116 m² | 4 339 € |
| 11/04/2024 | 31 All Du Buisson Cocher | 485 000 € | 93 m² | 5 215 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue De La Marniere | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Meaux | 301 836 € | 82 m² | 3 681 € |
| 17/01/2024 | 13 Rue De La Morte Paye | 443 000 € | 114 m² | 3 886 € |