16 000 €

T1 11 m²

SERRIS 77700

-76% vs marché

1 455 €/m²

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16 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 11 m²

SERRIS (77700)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 16 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -1 047 €

Prix net vendeur 14 953 €

Frais de notaire +2 695 €

Émoluments 463 €

Droits & taxes 882 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 18 695 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 18 695 €

Capital à emprunter 18 695 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	223 €/mois	676 €/mois	18 732 €	1 907 €	3,15%
10 ans	164 €/mois	497 €/mois	19 680 €	2 855 €	3,20%
15 ans	119 €/mois	361 €/mois	21 420 €	4 595 €	3,30%
20 ans	97 €/mois	294 €/mois	23 280 €	6 455 €	3,45%
25 ans Recommandé	85 €/mois	258 €/mois	25 500 €	8 675 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,08%

1 452 €/an

Rendement net

4,95%

après charges

Cashflow

-28 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 121 €/an

Charges copro. NR 66 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 102 €/an

GLI (2,5%) 36 €/an

Vacance locative 121 €/an

Total charges 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

78% moins cher

* Appartement 1p, SERRIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, SERRIS ↘ -0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, SERRIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).