834 640 €
T9
242 m²
SERRIS
77700
-18%
vs marché
3 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit834 640 €
Maison • 9 pièces • 242 m²
SERRIS (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 102 €
Prix net vendeur
802 538 €
Frais de notaire
+56 870 €
Émoluments
8 171 €
Droits & taxes
47 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 510 €
Capital à emprunter
891 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 656 €/mois | 32 291 €/mois | 895 104 € | 92 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 822 €/mois | 23 703 €/mois | 938 640 € | 136 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 215 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 106 880 € | 304 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 396 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
31 944 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/08/2023 | 14ter Rue Emile Cloud | 659 000 € | 244 m² | 2 701 € |