557 500 €
Bien
134 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
4 160
€/m²
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Créer un compte gratuit557 500 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
TRAVAUX
SERRIS (77700) • Serris
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
173 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Immobilier Val d'Europe vous présente en Exclusivité - Allée des Gassets dans un secteur familial et recherché Située dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 548 €
Prix net vendeur
530 952 €
Frais de notaire
+38 243 €
Émoluments
5 567 €
Droits & taxes
31 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 743 €
Capital à emprunter
595 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 598 164 € | 61 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 627 240 € | 91 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 680 580 € | 144 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 739 680 € | 203 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 801 000 € | 264 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
17 688 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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