411 900 €
T2
48 m²
SERRIS
77700
+105%
vs marché
8 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 900 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
SERRIS (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 614 €
Prix net vendeur
392 286 €
Frais de notaire
+28 731 €
Émoluments
4 237 €
Droits & taxes
23 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 631 €
Capital à emprunter
440 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 442 428 € | 45 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 463 920 € | 67 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 503 280 € | 106 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 195 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
6 336 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-2 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SERRIS
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411 900 € | 8 581 € | 48 m² | 2 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 02/05/2023 | 2 Imp Des Quatre Nations | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |