1 060 463 €
Bien
352 m²
SERRIS
77700
N/A
vs marché
3 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Local commercial • 352 m²
SERRIS (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 463 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 498 €
Prix net vendeur
1 009 965 €
Frais de notaire
+71 097 €
Émoluments
10 160 €
Droits & taxes
59 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 131 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 131 560 €
Capital à emprunter
1 131 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 525 €/mois | 40 985 €/mois | 1 136 100 € | 117 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 928 €/mois | 30 085 €/mois | 1 191 360 € | 172 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 181 €/mois | 21 761 €/mois | 1 292 580 € | 274 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 1 404 960 € | 386 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 1 521 300 € | 502 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
46 464 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-3 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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