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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Situé dans le prisé Bourg de Serris, à quelques minutes du Val d'Europe, et à moins d'une minute de tous les commerces, commodités, écoles et transports publics menant aux gares Va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SERRIS
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218 000 € | 5 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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219 500 € | 4 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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219 500 € | 4 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BAILLY ROMAINVILLIERS
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215 500 € | 5 824 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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214 000 € | 4 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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224 000 € | 5 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Emile Cloud | 260 600 € | 56 m² | 4 654 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Magellan | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 40 Crs De La Garonne | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl D Amilly | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 213 000 € | 39 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 42 Crs Du Danube | 130 500 € | 38 m² | 3 434 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Emile Cloud | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 11 Crs Du Danube | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl D Amilly | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 08/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 126 153 € | 37 m² | 3 410 € |