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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Magnifique appartement de 63,87 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 2012 avec ascenseur aux normes PMR. Aucun travaux à prévoir pour ce bien lumineux et parfaitement entretenu....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERRIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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T3 CHESSY
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329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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330 000 € | 5 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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330 000 € | 5 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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328 000 € | 4 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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328 000 € | 4 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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328 000 € | 5 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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328 000 € | 5 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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325 000 € | 4 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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325 000 € | 4 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Emile Cloud | 260 600 € | 56 m² | 4 654 € |
| 30/04/2025 | 10 Crs Du Tage | 293 700 € | 67 m² | 4 384 € |
| 07/03/2025 | 5b Crs De L Elbe | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Magellan | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 40 Crs De La Garonne | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl D Amilly | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl D Amilly | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue De Magellan | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 27/11/2024 | 10 Crs Du Rhin | 314 500 € | 73 m² | 4 308 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De La Mediterranee | 347 000 € | 63 m² | 5 508 € |
| 22/11/2024 | 28 Crs De La Garonne | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Emile Cloud | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl D Amilly | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Vasco De Gama | 149 575 € | 68 m² | 2 200 € |