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Studio Val D'Europe - Investissement Locatif Meublé EtudiantStudio dédié à de l'investissement locatif meublé (LMNP), profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locat...
6 Cours de la Garonne 77700 Serris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 77 028 € | 7 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue De La Mediterranee | 159 900 € | 19 m² | 8 416 € |