Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
4 piècesPour amateurs de dernier étage terrasse. Votre nouvelle adresse à proximité de Val d'Europe et de la place Toscane au charme indéniable et ses nombreux restaurants. Tout ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 413 €/mois | 25 494 €/mois | 706 692 € | 73 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 176 €/mois | 18 715 €/mois | 741 120 € | 107 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 804 060 € | 170 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 873 840 € | 240 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 946 200 € | 312 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERRIS
|
649 000 € | 6 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
649 000 € | 6 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
649 000 € | 6 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
649 000 € | 6 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
615 200 € | 6 278 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
609 000 € | 5 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
609 000 € | 5 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
609 000 € | 5 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
589 000 € | 5 078 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
589 000 € | 5 034 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Celtes | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 04/07/2024 | 43 Crs De L Elbe | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Scandinaves | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 18/06/2024 | 28 Crs De La Garonne | 444 000 € | 85 m² | 5 224 € |
| 14/06/2024 | 2 Crs De La Garonne | 413 000 € | 105 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue De Magellan | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue De Magellan | 489 000 € | 88 m² | 5 557 € |
| 14/03/2024 | 5 Crs Du Tage | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 13/03/2024 | 10 Crs Du Rhin | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 13/09/2023 | 28 Crs De La Garonne | 363 000 € | 87 m² | 4 172 € |
| 28/06/2023 | 11 Crs Du Danube | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |
| 12/04/2023 | 40 Crs De La Garonne | 377 160 € | 83 m² | 4 544 € |
| 23/03/2023 | 36 Crs De La Garonne | 438 000 € | 92 m² | 4 761 € |