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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 240 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 39 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Des Scandinaves | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 213 000 € | 39 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 42 Crs Du Danube | 130 500 € | 38 m² | 3 434 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 08/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 126 153 € | 37 m² | 3 410 € |
| 04/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 197 500 € | 31 m² | 6 371 € |
| 05/09/2024 | 42 Crs Du Danube | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 26/08/2024 | 9 Cour De La Forge | 199 000 € | 38 m² | 5 237 € |
| 08/07/2024 | 42 Crs Du Danube | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 25/06/2024 | 42 Crs Du Danube | 99 000 € | 27 m² | 3 667 € |
| 15/05/2024 | 42 Crs Du Danube | 215 720 € | 31 m² | 6 959 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 182 400 € | 25 m² | 7 296 € |