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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Au coeur du quartier de la future Eglise de Serris, proche de la vallée village et de toutes commodités, nous vous proposons cet appartement deux pièces de 45 m². Ce bien vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 6 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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270 000 € | 6 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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270 000 € | 5 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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268 000 € | 5 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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268 000 € | 5 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Emile Cloud | 260 600 € | 56 m² | 4 654 € |
| 07/03/2025 | 5b Crs De L Elbe | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Magellan | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 40 Crs De La Garonne | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl D Amilly | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl D Amilly | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 213 000 € | 39 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 42 Crs Du Danube | 130 500 € | 38 m² | 3 434 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue De Magellan | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De La Mediterranee | 347 000 € | 63 m² | 5 508 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Emile Cloud | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 11 Crs Du Danube | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |