199 000 €
T4
85 m²
SERRIERES DE BRIORD
01470
-0%
vs marché
2 341
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
SERRIERES DE BRIORD (01470) • Serrières-de-Briord
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
11 220 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERRIERES DE BRIORD ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERRIERES DE BRIORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 Rue De L Industrie | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 10/12/2024 | 39c Rue Du Centre | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Neuve | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Du 1er Mai | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/02/2024 | 10b Rue Du Canal | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 22/02/2024 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 22/02/2024 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 30/10/2023 | 8b Rue De La Vallee Bleue | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 12/10/2023 | 5480 Che Des Combes | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue De L Industrie | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 18/07/2023 | 7 Rue Des Tisserands | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 27/04/2023 | 10 Rue Du Pont | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |