195 000 €
T4
97 m²
SERRIERES DE BRIORD
01470
-14%
vs marché
2 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
SERRIERES DE BRIORD (01470)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
12 804 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERRIERES DE BRIORD ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERRIERES DE BRIORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIORD
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SERRIERES DE BRIORD
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200 000 € | 1 980 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNIEU
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNIEU
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T4 MONTAGNIEU
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 Rue De L Industrie | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Du Pont | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |
| 17/09/2024 | 21 Gr Grande Rue | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Neuve | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 22/02/2024 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 31/01/2024 | 11ter Rue De L Arbary | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 30/10/2023 | 8b Rue De La Vallee Bleue | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 12/10/2023 | 5480 Che Des Combes | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue De L Industrie | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |