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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
À Serrières, en plein coeur de la ville, découvrez cet appartement de type 4 qui allie confort et praticité. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité ...
55 Rue Michel Gautier 07340 Serrières
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 140 Quai Jules Roche Sud | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Auguste Vincent | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 44 Quai Jules Roche | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 18/06/2024 | 44 Quai Jules Roche | 48 000 € | 49 m² | 980 € |
| 11/03/2024 | 53 Quai Jules Roche Nord | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 25/05/2023 | 175 Av Helvetia | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |