109 900 €
T3
58 m²
SERRIERES
07340
+28%
vs marché
1 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 900 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
SERRIERES (07340) • Serrières
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 233 €
Prix net vendeur
104 667 €
Frais de notaire
+9 005 €
Émoluments
1 480 €
Droits & taxes
6 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 905 €
Capital à emprunter
118 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
7 656 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERRIERES ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SERRIERES
|
109 900 € | 1 895 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 60 Rue Auguste Vincent | 83 400 € | 65 m² | 1 283 € |
| 30/12/2024 | 535 Av Helvetia | 109 000 € | 52 m² | 2 096 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Musee | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 364 Rue Joseph Roche | 192 600 € | 71 m² | 2 713 € |
| 01/08/2024 | 5148 Saint-sornin Ouest | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 23/07/2024 | 5293 Le Village Saint-sornin | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 21/06/2024 | 43 Av Isidore Cuminal | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 28/05/2024 | 352 Quai Jules Roche Sud | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 22/05/2024 | 221 Rue Auguste Vincent | 62 500 € | 56 m² | 1 116 € |
| 02/02/2024 | 141 Rue Joseph Roche | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |
| 15/09/2023 | 65 Av Isidore Cuminal | 128 250 € | 60 m² | 2 138 € |
| 04/08/2023 | 505 Quai Jules Roche Sud | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 13/06/2023 | 311 Rue Michel Gautier | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 15/05/2023 | 30 Rue Auguste Vincent | 131 100 € | 70 m² | 1 873 € |
| 25/04/2023 | 61 Av Isidore Cuminal | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |