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182 000 €
Bien 167 m²
SERRES STE MARIE 64170
N/A vs marché
1 090 €/m²

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182 000

Bien • 7 pièces • 167 m²

SERRES STE MARIE (64170) • Serres-Sainte-Marie
Niveaux 2
Construction 1947
Jardin Cheminée
DPE G 558 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison des années 50, située à Serres Sainte Marie. Avec une surface généreuse de 167 m² et un terrain de 844 m², cette propriété vous offre un cadre de ...

479 Route De Poulin 64170 Serres-Sainte-Marie

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 182 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 667 €
Prix net vendeur 173 333 €
Frais de notaire +13 714 €
Émoluments 2 138 €
Droits & taxes 10 226 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 195 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 195 714 €
Capital à emprunter 195 714 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 339 €/mois 7 088 €/mois 196 476 € 20 334 € 3,15%
10 ans 1 717 €/mois 5 203 €/mois 206 040 € 29 898 € 3,20%
20 ans 1 013 €/mois 3 070 €/mois 243 120 € 66 978 € 3,40%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 86 958 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
22 044 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).