Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Sur les hauteurs du village, en situation dominante et en exposition Sud, vous propose cette maison à réhabiliter idéalement située ! Surface habitable environ 40 m², le bien peut ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERRES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERRES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Pas Des Pins | 158 500 € | 60 m² | 2 642 € |
| 30/10/2024 | 3 Imp Des Barillons | 114 000 € | 46 m² | 2 478 € |
| 13/09/2024 | 5 Pas De Figue Sauve | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 03/05/2024 | 9 Pas De Figue Sauve | 116 650 € | 36 m² | 3 240 € |
| 25/04/2024 | 5238a Fontainebleau | 26 000 € | 50 m² | 520 € |
| 04/01/2024 | 5502 La Ville | 41 000 € | 48 m² | 854 € |
| 26/07/2023 | 5687 Germanette | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 15/05/2023 | 5103 La Flamenche | 1 000 000 € | 55 m² | 18 182 € |