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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Buech Durance Immobilier: Au détour des ruelles pittoresques de Serres, village médiéval chargé d'histoire, se cache une maison qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Baignée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRES ↘ -8.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERRES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5507 Che Du Sacre | 446 500 € | 90 m² | 4 961 € |
| 27/03/2025 | 3 Av De La Flamenche | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 28/01/2025 | 111 Che Du Sacre | 214 400 € | 130 m² | 1 649 € |
| 16/01/2025 | 470 Che De Rochebrune | 266 000 € | 116 m² | 2 293 € |
| 24/10/2024 | 295 Che Du Sacre | 292 000 € | 135 m² | 2 163 € |
| 24/09/2024 | 15 Av Jean Moulin | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 01/02/2024 | 5213 Fontainebleau | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De L'auche | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 20/12/2023 | 5327 Fontarache | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 02/11/2023 | 5614 Chauvin | 151 950 € | 101 m² | 1 504 € |