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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
maison de village avec 2 appartements T2 et T4 à rénover composé au rez de chaussé entrée sud d'un T2 avec entrée directement dans la pièce de vie de 14 m² donnant sur une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERRES ↗ +36.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERRES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Av De La Flamenche | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 28/04/2025 | 5507 Che Du Sacre | 446 500 € | 90 m² | 4 961 € |
| 27/03/2025 | 3 Av De La Flamenche | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 16/01/2025 | 470 Che De Rochebrune | 266 000 € | 116 m² | 2 293 € |
| 24/09/2024 | 15 Av Jean Moulin | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 09/09/2024 | 114 Rue De Marly | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/02/2024 | 90 Rte De Mereuil | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 19/02/2024 | 92 Rte De Mereuil | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 01/02/2024 | 5213 Fontainebleau | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De L'auche | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 20/12/2023 | 5327 Fontarache | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 02/11/2023 | 5614 Chauvin | 151 950 € | 101 m² | 1 504 € |