586 600 €
T4
67 m²
SERRE CHEVALIER
05330
N/A
vs marché
8 755
€/m²
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Créer un compte gratuit586 600 €
Appartement T4 • 4 pièces • 67 m²
SERRE CHEVALIER (05330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-30 581 €
Prix net vendeur
556 019 €
Frais de notaire
+39 962 €
Émoluments
5 807 €
Droits & taxes
32 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 562 €
Capital à emprunter
626 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 629 076 € | 65 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 659 640 € | 95 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 715 680 € | 151 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 778 080 € | 214 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 278 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
8 844 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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