613 700 €
Bien
71 m²
SERRE CHEVALIER
05330
N/A
vs marché
8 644
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
SERRE CHEVALIER (05330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 224 €
Prix net vendeur
584 476 €
Frais de notaire
+41 914 €
Émoluments
6 080 €
Droits & taxes
34 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 614 €
Capital à emprunter
655 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 836 €/mois | 23 745 €/mois | 658 224 € | 68 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 690 240 € | 100 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 748 800 € | 158 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 814 080 € | 224 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 881 400 € | 291 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
9 372 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-3 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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