170 400 €
Bien
95 m²
SERRAVAL
74230
N/A
vs marché
1 794
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
VIAGER
SERRAVAL (74230) • Serraval
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
E
GES
E
Serraval, Haute-Savoie, Investissez au coeur des Aravis ! Serraval, une charmante commune proche de Thônes, la capitale du Reblochon, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 114 €
Prix net vendeur
162 286 €
Frais de notaire
+12 956 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 356 €
Capital à emprunter
183 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
12 540 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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